Kira Sertifikası Türleri

Sahipliğe Dayalı Kira Sertifikası (İjara): Kaynak kuruluştan alınan varlık ve hakların, VKŞ tarafından şirketlere veya üçüncü kişilere kiralanması veya VKŞ adına yönetilmesi amacıyla finansman sağlamak için ihraç edilen kira sertifikalarıdır.

Ortaklığa Dayalı Kira Sertifikası (Mudaraba-Muşaraka): VKŞ'nin ortak girişimlere katılmak amacıyla çıkardığı kira sertifikalarıdır.

Eser Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası (İstisna): VKŞ'nin iş sahibi olarak, kendi adına ve kira sertifikası sahipleri hesabına bir eser sözleşmesi kapsamında eserin meydana getirilmesini sağlamak amacıyla çıkardığı kira sertifikalarıdır.

Alım-Satıma Dayalı Kira Sertifikası (Murabaha): VKŞ tarafından satın alınan varlık veya hakların, fon kullanıcı şirketlere vadeli olarak satılması işleminde finansman sağlamak amacıyla ihraç edilen kira sertifikalarıdır.

Yönetim Sözleşmesine Dayalı Kira Sertifikası (Vekalet): Kaynak kuruluşa ait varlık veya hakların mülkiyeti devredilmeden, vade süresince kiralanması da dahil olmak üzere VKŞ lehine yönetilerek elde edilen gelirlerin sözleşme şartları doğrultusunda VKŞ'ye aktarılması amacıyla ihraç edilen kira sertifikalarıdır.

Yukarıda belirtilen kira sertifikası türlerinin bir arada kullanılması suretiyle, hibrid kira sertifikaları da ihraç edilebilmektedir.

Kira Sertifikalarının Temel Özellikleri Nelerdir?

Faizsiz Yatırım: Kira sertifikaları, faiz geliri yerine kira geliri sunar. Bu sayede, İslami finans ilkelerine uygun olarak yatırım yapma imkânı sağlar.

Güvenilir ve Şeffaf: Kira sertifikaları, dayanak varlıkların kira gelirlerine dayandığından, yatırımcılara güvenilir ve şeffaf bir getiri sunar. Varlıkların değerlemesi ve kira gelirlerinin hesaplanması belirli kurallar çerçevesinde yapılır.

Çeşitlendirilmiş Yatırım Portföyü: Kira sertifikaları, yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmelerine yardımcı olur. Gayrimenkul, altyapı projeleri ve ticari varlıklar gibi farklı alanlarda kira sertifikaları çıkarılabilir.